• info@kontrakter.nu

Derfor bør du altid have en kontrakt

Derfor bør du altid have en kontrakt

Derfor bør du altid have en kontrakt

Hvad enten du skal leje eller udleje kontorlokaler, giver det sig selv, at en kontrakt aldrig bør undgås. Kontrakten er til, for at du, som enten lejer eller udlejer, er sikret, og misforståelser eller uenigheder hurtigt kan udredes. Dog er der nogle forhold, du bør kende til samt punkter, du bør give ekstra opmærksomhed. Alt dette vil du blive informeret om her.

Hvorfor en kontrakt er uundværlig?

Uanset om du har en lejekontrakt eller ej, er en lejeaftale altid gyldig. Hvis ikke du har udarbejdet en lejekontrakt, er der ingen sikkerhed eller garanti for dig selv, samt det kan have betydning, når du eller din lejer engang skal flytte. Kontrakten bør altid være udarbejdet, inden der indgås en lejeaftale.

Som udgangspunkt er lejer særligt beskyttet i henhold til Lejeloven. Derfor giver kontrakten udlejer mulighed for at aftale sig ud af nogle af Lejelovens regler. Det er dog vigtigt, at udlejer kender til reglerne omkring dette, da der er specielle krav til, hvordan særlige aftaler skal formuleres samt hvilke forhold, man ikke kan ændre i en kontrakt. I forbindelse med erhvervslejemål er der større aftalefrihed, så det er altså vigtigt, at både lejer og udlejer er klar over de muligheder og fælder, der kan være.

Hvis du har svært ved at overskue at skrive en lejekontrakt, kan du med fordel vælge en standardkontrakt. Denne indeholder de vigtigste punkter og gør det dermed nemmere for dig at gribe processen an.

Hvilke punkter skal du være ekstra opmærksom på?

Som noget af det første, når du skriver kontrakt, er det vigtigt, at du har styr på den månedlige betaling. Derudover bør du og lejer være enige om kontraktens længde samt opsigelse. Det er også en god ide præcis at aftale, hvad der er inkluderet, om der er noget, der koster ekstra, og om der skal betales depositum samt forsikringsansvar hos både dig og lejer.

Når alt det formelle er på plads, kan der med fordel aftales et par møder i de kommende uger. Disse kan benyttes til at snakke om de ting, der fungerer godt og de ting, der skal ændres. Det er vigtigt, at begge parter er villige og klar til at snakke om tingene, sådan at lejen kommer til at forløbe uden de store problemer og konflikter.

Normalt kan udlejer kræve en stigning af lejen, således den matcher markedslejen. Det samme gør sig gældende for lejer. Lejer kan kræve at få nedsat lejen, hvis den overstiger markedslejen. Som udgangspunkt aftales der en årlig procentregulering eller en regulering i forhold til nettoprisindekset til året før.

admin

Læg din besked